新聞摘要
- 中正博愛特區及台北火車站商圈附近的辦公大樓，雖不算A級辦公商圈，但區域內金融機構林立，且區域內使用分區多為商四，容積率高達800%。
- 此次以1億2688萬元得標，樓30.7坪，每坪估價200萬，2~5樓共119.5坪，每坪成交單價54.8萬，在行情範圍內。
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台北地院民事執行處拍賣中興紡織中正區博愛路上1棟5層樓房子，由嘉泥(1103)子公司嘉新資產管理有限公司以1億2688萬元得標，溢價率23%。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，中正博愛特區及台北火車站商圈附近的辦公大樓，雖不算A級辦公商圈，但區域內金融機構林立，且區域內使用分區多為商四，容積率高達800%，未來若改建，此區將成為摩天大樓群，加上C1、D1雙子星大樓興建期待，該區辦公室需求仍非常強烈。
台灣房屋研究中心研究員王昫云表示，此次以1億2688萬元得標，經周邊近期成交行情推估，1樓30.7坪，每坪估價200萬，2~5樓共119.5坪，每坪成交單價54.8萬，周邊辦公室成交單價行情約50萬~55萬間，仍在行情範圍內。
王昫云表示，2010年5月中旬中壽以每坪55萬買下凱基證券大樓4~8樓，10月基泰之星標售世紀羅浮大樓，新光人壽以每坪60.6萬得標，12月台灣金聯以每坪60萬標得歌林商業大樓，世紀羅浮大樓及歌林商業大樓基於投報率高的因素，成交單價高於區域行情，因此凱基證券大樓較能反映市場真實行情。
嘉新水泥董事會在2003年通過分割成立100%子公司嘉新資產管理股份有限公司，並將嘉泥所持有市價超過72億元的不動產移轉至子公司，為國內水泥業分割的先例，且嘉新水泥在2010年曾與遠雄、晶華、圓山聯手策劃重新打造中山北路商圈。
